Vendere casa: quanto conta il servizio fotografico?
Un servizio fotografico di alta qualità può fare la differenza nella vendita della tua casa: ecco come valorizzare al massimo l'immobile e attirare gli acquirenti.
Vendere casa è un processo che richiede esperienza, strategia e, diciamoci la verità, anche un pizzico di fortuna.
Ma se su quest’ultima non possiamo agire, possiamo invece concentrare tutte le forze sulla strategia, indispensabile per attirare l’attenzione dei potenziali acquirenti e convincerli che l’immobile che stai vendendo è senza dubbio la scelta migliore.
Per riuscire in questa “missione”, uno degli strumenti più utili e potenti è proprio il servizio fotografico: vediamo che importanza hanno delle foto di qualità nel valorizzare al meglio la tua abitazione e semplificare il più possibile il processo di vendita.
Vendere casa in tempi rapidi: l'importanza della prima impressione
Se stai pensando di mettere in vendita la tua casa, devi sapere che la prima impressione è quella che conta di più in assoluto.
Infatti, i primi minuti di una visita immobiliare sono cruciali, poiché è proprio in questo momento che i potenziali acquirenti si fanno un'idea e decidono se l'abitazione rispecchia (o meno) le loro esigenze.
In soli 7 minuti i potenziali acquirenti sono in grado di prendere una decisione, solo 7 minuti che possono determinare la buona riuscita della vendita.
Per questo, è necessario valorizzare al meglio la presentazione della casa, sia online che offline, attraverso un servizio fotografico che sappia evidenziarne le caratteristiche positive e i punti di forza, con delle immagini accattivanti che mostrino le peculiarità dell'abitazione e attirino l’attenzione dei possibili interessati ancor prima della visita.
Infatti, un servizio fotografico professionale è in grado di mettere in evidenza i punti di forza della casa, come la disposizione delle stanze, la luminosità degli ambienti, i mobili di design e i dettagli architettonici, elementi che giocano un ruolo essenziale nella presentazione della casa e che possono influenzare positivamente anche il valore percepito dell’immobile.
Prima di iniziare a scattare le foto è quindi importante assicurarsi che la casa sia perfettamente pulita, ordinata e ben curata.
Per farlo, oltre a rimuovere oggetti che potrebbero distogliere l'attenzione, è importante assicurarsi che l'abitazione sia ben illuminata, specialmente se si tratta di illuminazione naturale.
Meglio poi evitare di fotografare gli immobili completamente vuoti, poiché potrebbero risultare poco accoglienti e interessanti per gli acquirenti.
In linea generale, la soluzione migliore è quella di valorizzare la casa attraverso l’home staging, una tecnica con il quale si mettono in atto tutte le strategie possibili per far sentire i potenziali acquirenti subito a proprio agio (ne parliamo meglio nell’articolo Home staging, la tecnica giusta per vendere casa).
Scatti di alta qualità: il segreto per vendere la tua casa
Una volta completata la preparazione, arriva il momento di agire.
Per fare un'ottima impressione, le foto devono essere luminose, di alta qualità, nitide, scattate in orizzontale e con l'ausilio di un cavalletto onde evitare foto sfocate.
Per ottenere il miglior risultato possibile, è fondamentale scattare con una fotocamera di ottima qualità, includendo qualche scatto non solo degli interni ma anche degli esterni, come la facciata della proprietà, il giardino, i balconi e i terrazzi, così da permettere agli interessati di valutare in toto la proprietà che stanno pensando di acquistare.
Più le foto sono descrittive e trasmettono un senso di comfort e spaziosità, maggiore sarà l'interesse degli acquirenti e la voglia di prenotare una visita.
A confermarlo è anche un'indagine svolta negli Stati Uniti dalla "National Association of Realtors" che ha rivelato che gli annunci di immobili con un maggior numero di foto hanno più successo rispetto a quelli con poche immagini.
In modo particolare, le case presentate con un ampio portfolio fotografico tendono ad essere vendute più rapidamente.
Secondo questo sondaggio, le abitazioni che vengono pubblicizzate con una sola immagine rimangono invendute per un periodo più lungo rispetto a quelle che hanno almeno 20 scatti diversi.
Le fotografie rappresentano quindi un potente strumento di marketing per attirare l'attenzione dei potenziali acquirenti, mettere in risalto le caratteristiche uniche dell'abitazione e accrescere le probabilità di vendita.
Affidando la vendita della tua casa alla nostra agenzia Edifizi Immobiliare, realizzeremo un servizio fotografico professionale che metterà in risalto al massimo gli ambienti e le caratteristiche della tua abitazione.
In questo modo, le persone interessate possono ottenere una visione dettagliata e completa dell'immobile, consentendo loro di immaginare la propria vita al suo interno.
